4月242021
コラム
土地の選び方 ～vol.1 方位編～
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マイホームを建てるには、まず土地が必要です。
住宅展示場に行けば建物の比較はできますが、
１点物の土地は比較が難しいです。
そんな皆様にお送りする
シリーズ「土地の選び方」第一弾は、
「道路の方位」について、お話します。
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突然ですが、クイズです。（デデン♪）
北側と南側、どちらに道路があった方が良いでしょうか。
一般的には日当たりの良い「南道路」が好まれる傾向にあります。土地の不動産価値の面でも、仮に他の条件が全て同じであれば、北道路に比べて南道路の土地は約8％程、価値が高まります。
「ほら、やっぱり南道路がいいじゃないか！」
いえいえ、そう簡単には行かないのが、土地選びです。
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年々、災害級の猛暑が日本各地を襲っています。
筆者が子供の頃は30℃で暑いと感じていましたが、今となっては40℃を超える日もしばしばです。
植栽で上手く日陰を作れれば良いですが、
「日当たり良好」は、今後の日本では、
むしろデメリットになるかもしれません。
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加えて、「道路の通行人の目線」の問題もあります。
南道路の場合は、道路に面した南側に庭があります。家族団らん・ゆっくり過ごしたいにも関わらず、人通りがあると、通行人の目線がかなり気になります。
その点、北道路の場合は、南側の庭が道路に面さないので、通行人の目線が気にならない、プライベート空間を作れます。
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何事もそうですが、「絶対・100％」は難しいです。
川越ホームでは、不動産の長所だけでなく、お客様にとっての短所も出来る限りお伝えし、より良い住まい選びをご提案します。
少しでも皆様のご参考になれば幸いです。
不動産の事なら、何でもお力になりますので、お気軽にご相談ください。
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